提问：预算500万左右，看中西四环青塔板块，想买大两居或三居自住兼保值。重点关注长安新城、汇锦苑这两个小区，您觉得可以购入吗？或者根据我的需求，有没有更合适的选择推荐？ 青塔板块本身处于丰台西四环的边缘位置，从区域价值天花板来看，受限于产业导入和人口结构，这个板块的增值空间天然受限。 先说你提到的这两个小区吧。长安新城最大的问题就是体量太大了，将近5000户，这种超大社区后期出手真的很困难。你想想，光是同小区内部的竞争就够激烈的了，更别说还要跟周边其他小区PK。而且大社区的物业管理水平和人员结构，说句不好听的，真的参差不齐。 汇锦苑呢，虽然靠着莲石路交通还算方便，但噪音问题你得考虑清楚。而且这个小区体量也不小，本身又是回迁性质，现在的价值其实已经在走下坡路了。 第一个思路，干脆先租房住着，暂时别买。为什么这么说？因为以你现在的预算，在这个区域真买不到特别合适的房子，买了之后不保值，那不是白白浪费钱嘛。 说句大实话，丰台和石景山从历史行情看，保值性确实偏弱。如果你在这些板块再买个回迁楼或者超大盘，那后期保值增值的可能性就更小了。 当然，最终怎么选择还得看你自己的实际情况。总的来说，在保值性偏弱的区域买回迁盘或大盘，基本等于提前锁定了资产贬值风险。房产投资的核心还是要买稀缺性，而不是凑合性。
成色18k.8.35mb菠萝记者斯基拉报道称，加拉塔萨雷准备给恰尔汗奥卢提供一份有效期至2028年的合同，年薪为1000万欧元，以说服他加盟俱乐部。目前加拉塔萨雷尚未向国际米兰提供正式报价，而国米的要价在3000万至4000万欧元之间。眼下，业界普遍认为广告创意生产正面临“工具切换低效、链路协作不畅”的核心瓶颈。为此，徐汇此次启动“AI+广告”新质生态融合计划发布的首个重磅项目，便是全国首个、目前唯一能够整合AI Agent（AI智能体）服务、MaaS资源与广告全链路工具的一站式平台“aiDEA广告创意加速平台”。成色18k.8.35mb菠萝51cao.gov.cn然而，特斯拉在推出这一服务时面临着诸多挑战。首先，特斯拉需要确保服务的安全性和可靠性，以赢得消费者的信任。其次，特斯拉还需要应对来自竞争对手的激烈竞争，以及不同州和地区复杂的监管环境。相信大家看完这一战，基本明白了福斯特为何会成为一代御用名哨以及MVP亚历山大对规则和判罚的利用已有了保罗+哈登的双重身影。
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📸 王晖记者 王双林 摄
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📸 夏小松记者 张妤 摄
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